从“买房住”到“租房住” 租购同权时代来了_财经_财

来源:http://www.zzhl888.com 作者: 2018-03-16 02:08

从“买房住;到“租房住; 租购同权时代来了

星岛环球网消息:央广网北京3月12日讯   据经济之声《天下财经》报道,房子是用来住的,不是用来炒的。今年的政府工作报告提出“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度;。从“房住不炒;到“租购并举;,从“买房住;到“租房住;,脱缰的房价回归感性,安居空想也照进更多人的事实。

 房地产税成“两会;热词

正在召开的全国“两会;上,“房地产税;成为最受关注的“热词;之一。3月4日,十三届全国人大一次会议首场新闻发布会,大会发言人张业遂率先回应,按下“房地产税;确切认键。张业遂表现,加快房地产税破法,是党核心提出的重要任务,由全国人大常委会估算工作委员会和财政部牵头组织起草,目前正在加快进行起草完善法律草案。

为什么要开征“房地产税;?财政部副部长史耀斌明白指出,房地产税的重要作用就是调节收入调配、筹集财政收入,增进社会公平。史耀斌说:“通过合并整合相关税种,公平降落房地产在建设、交易环节的税费包袱,使设计的房地产税制度更趋公道。既能起到筹集财政收入的作用,又能起到调节收入调配,促进社会公正的踊跃效应。;

  “租购同权;让“城漂;的安居梦更近

一方面是“房地产税;的顶层设计,一方面是“租购同权;的事实支持。去年7月,住建部等九部委下发告知,判断北京、上海、南京、杭州、成都、郑州等13个城市,进行群体建设用地建设租赁住房试点,并表示将立法清楚“租房与买房居民享受同等待遇;。这给“城漂;一族实现&ldquo,惠泽社群正版材料;安居;梦带来新的可能。

去年9月,住建部再次发文,支撑北京、上海发展共有产权住房试点工作,为大城市的无房家庭和新市民供给住房保障。而今年政府工作报告提出,加快树立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。全国政协委员、著名经济学家李稻葵以为,多元化多品位的住房供给方式,将有效支持“住;、抑制“炒;。

截至目前,我国已有20多个省份出台“加快培育跟发展住房租赁市场;的履行细则,从供应、金融、财政等方面给予政策支持。

“猖狂;楼市回归理性 租购并举多元市场开启

抓住缰绳,挤出泡沫,一度“猖獗;的楼市归于理性。今年1月,全国一线城市新建商品住宅价格指数同比增幅由正转负,结束了长达31个月的持续上涨,二三线城市房价也趋于平稳。

伴随住房制度改革的推进,一个租购并举的多元市场也将开启。全国人大代表、58集团CEO姚劲波表示,既然房子是用来住的,既然租售并举,那么就把租房跟买房的待遇拉平,保护租房的弱势群体,“比喻押金能不能退,中介应该如何收费,中介是否有担保的责任。如果有这方面的破法,很多人可能就不决定买房了。;

全国政协委员、申万宏源证券研究所首席经济学家杨成长认为,随着信息联网、不动产登记、房地产税等相继落地,住房轨制长效机制正在成型。他强调,多渠道供给和租售并举,其中很主要的一点就是怎么让开发商不仅是盖屋子、卖房子,而是要开发房子持有房子,让全社会都来投资租赁市场。“当初政府也出台了一些配套措施,比如规定一些土地盖出的房子只租不售,同时采取特殊的土地政策,价钱比个别土地要低得多。假如这些房地产的租赁市场可能形成比较牢固的回报率,就可能委托第三方去经营。;

国家发改委投资所房地产研讨中心主任刘琳表示,住有所居的目的是全体住房制度所要解决的问题,就是不同收入的群体都能有解决住房问题的渠道。刘琳说:“或租或买都能够,租赁享有的公共服务要跟产权相同。不同城市有自己的住房供应体系设计,2018年手机本期开浆奖结果,市场长期平稳重康发展才是终纵目的。

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